Estimation théorique
Le Cattelet,59148 Flines lez Raches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Cattelet,59148-Flines lez Raches indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flines-lez-Raches (59239), comprenant 5689 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flines-lez-Raches (59239), comprenant 5689 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-17 | 10 | RUE DU CATTELET | 7 | 169 | 503 | 123000€ | 728€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DU PARC | 6 | 177 | 4087 | 380000€ | 2147€ |
2023-05-15 | 26 | RUE DU CATTELET | 4 | 96 | 500 | 285000€ | 2969€ |
2022-12-06 | 32 | RUE DU CATTELET | 4 | 98 | 503 | 231000€ | 2357€ |
2019-11-12 | 34 | RUE DU CATTELET | 5 | 88 | 500 | 115000€ | 1307€ |
2023-01-10 | 36 | RUE DU CATTELET | 5 | 84 | 497 | 140500€ | 1673€ |
2019-08-26 | 40 | RUE DU CATTELET | 5 | 83 | 257 | 90000€ | 1084€ |
2023-04-12 | 4 | RUE MARIE CURIE | 4 | 75 | 403 | 277200€ | 3696€ |
2019-06-27 | 28 | RUE DU PARC | 6 | 148 | 758 | 386190€ | 2609€ |
2019-07-01 | 41 | GR GRAND RUE | 7 | 93 | 305 | 120000€ | 1290€ |
2023-02-24 | 28 | RUE MARIE CURIE | 4 | 87 | 397 | 99600€ | 1145€ |
2022-12-20 | 45 | RUE DU CATTELET | 3 | 72 | 702 | 170000€ | 2361€ |
2019-11-05 | 4 | RUE AU BOIS | 8 | 167 | 603 | 210000€ | 1257€ |
2022-12-14 | 70 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 86 | 500 | 180000€ | 2093€ |
2022-11-15 | 61 | RUE DU CATTELET | 5 | 180 | 1286 | 369250€ | 2051€ |
2022-06-27 | 16 | RUE AU BOIS | 5 | 91 | 500 | 281000€ | 3088€ |
2022-06-24 | 19 | RUE AU BOIS | 4 | 72 | 428 | 110000€ | 1528€ |
2019-06-06 | 39 | RUE AU BOIS | 6 | 144 | 1044 | 259000€ | 1799€ |
2022-11-09 | 80 | RUE DU CATTELET | 4 | 117 | 771 | 262000€ | 2239€ |
2022-10-24 | 21 | RUE MAURAND | 4 | 140 | 546 | 335000€ | 2393€ |
2019-07-06 | 31 | RUE DU MARAICHON | 9 | 202 | 808 | 209100€ | 1035€ |
2022-12-02 | 12 | RUE DES TREELLES | 5 | 94 | 451 | 221000€ | 2351€ |
2023-02-28 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 1130 | 200000€ | 2222€ |
2019-05-28 | 47 | RUE DU MARAICHON | 4 | 108 | 699 | 130000€ | 1204€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DES TREELLES | 7 | 141 | 2875 | 271000€ | 1922€ |
2019-09-24 | 89 | RUE DU MOULIN | 3 | 105 | 1063 | 215000€ | 2048€ |
2022-08-09 | 9 | RUE DES TREELLES | 5 | 112 | 500 | 172000€ | 1536€ |
2021-07-16 | 990 | GR GRAND RUE | 5 | 195 | 995 | 405000€ | 2077€ |
2020-05-05 | 67 | RUE DU MOULIN | 6 | 280 | 1093 | 375800€ | 1342€ |
2019-10-15 | 10 | RUE JEAN CHEMIN | 4 | 113 | 215 | 234000€ | 2071€ |
2021-04-28 | 939 | GR GRAND RUE | 6 | 122 | 951 | 330000€ | 2705€ |
2019-10-30 | 76 | RUE DU MOULIN | 4 | 113 | 414 | 139000€ | 1230€ |
2022-10-07 | 27 | RUE JEAN CHEMIN | 4 | 80 | 1024 | 305000€ | 3813€ |
2022-02-28 | 77 | RUE PIERRE CARPENTIER | 5 | 120 | 158 | 355876€ | 2966€ |
2023-02-28 | 110 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 126 | 786 | 207500€ | 1647€ |
2019-07-22 | 18 | RUE DU HEM | 4 | 93 | 295 | 212700€ | 2287€ |
2020-05-18 | 54 | RUE JEAN CHEMIN | 3 | 112 | 114 | 160800€ | 1436€ |
2020-05-29 | 50 | RUE DU HEM | 2 | 62 | 258 | 120000€ | 1935€ |
2020-08-31 | 882 | GR GRAND RUE | 4 | 94 | 1478 | 253800€ | 2700€ |
2020-02-17 | 39 | RUE DU HEM | 4 | 87 | 850 | 276000€ | 3172€ |
2019-12-16 | 60 | RUE JEAN CHEMIN | 4 | 129 | 52 | 150000€ | 1163€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DU HEM | 3 | 50 | 188 | 107500€ | 2150€ |
2020-09-04 | 58 | RUE JEAN CHEMIN | 4 | 120 | 278 | 90000€ | 750€ |
2022-06-23 | 10 | IMP DES RENONCULES | 5 | 119 | 1000 | 388000€ | 3261€ |
2020-11-25 | 52 | RUE DULIEU | 4 | 91 | 1368 | 236000€ | 2593€ |
2019-11-13 | 3 | RUE JULES MOUSSERON | 7 | 140 | 523 | 237000€ | 1693€ |
2023-02-28 | 5 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 160 | 575 | 294000€ | 1838€ |
2023-02-24 | 44 | RUE DULIEU | 4 | 128 | 500 | 249500€ | 1949€ |
2019-07-25 | 44 | RUE DULIEU | 4 | 128 | 500 | 141000€ | 1102€ |
2020-07-20 | 17 | RUE DULIEU | 4 | 116 | 1160 | 180000€ | 1552€ |
2019-07-11 | 16 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 95 | 523 | 217000€ | 2284€ |
2023-02-10 | 27 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 341 | 176000€ | 1978€ |
2020-09-04 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 140 | 651 | 77100€ | 551€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DULIEU | 4 | 109 | 407 | 175000€ | 1606€ |
2020-11-27 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 203 | 88000€ | 1354€ |
2020-06-26 | 31 | RUE DUPIRE | 3 | 103 | 361 | 307000€ | 2981€ |
2019-11-14 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 95 | 281 | 155000€ | 1632€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 114 | 106 | 150000€ | 1316€ |
2019-08-13 | 503 | GR GRAND RUE | 5 | 99 | 420 | 291000€ | 2939€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DUPIRE | 4 | 94 | 73 | 102000€ | 1085€ |
2023-01-05 | 124 | RUE DU HEM | 3 | 56 | 66 | 50000€ | 893€ |
2021-06-11 | 410 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 641 | 230000€ | 2875€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 456 | 183010€ | 2288€ |
2022-11-14 | 350 | GR GRAND RUE | 4 | 124 | 240 | 297700€ | 2401€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DU JARDIN DE MONTREUIL | 4 | 85 | 515 | 340000€ | 4000€ |
2023-04-25 | 501 | RUE DES PRES | 4 | 60 | 408 | 150000€ | 2500€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU JARDIN DE MONTREUIL | 7 | 142 | 40 | 327000€ | 2303€ |
2019-05-24 | 77 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 122 | 212 | 272000€ | 2230€ |
2023-06-23 | 76 | RUE MOISE LAMBERT | 6 | 100 | 805 | 272400€ | 2724€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DU 8 MAI | 8 | 144 | 1176 | 635000€ | 4410€ |
2023-02-09 | 52 | RUE DES RESISTANTS | 6 | 290 | 500 | 390000€ | 1345€ |
2020-10-26 | 72 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 69 | 570 | 144000€ | 2087€ |
2020-09-14 | 39 | RUE MOISE LAMBERT | 5 | 84 | 268 | 220000€ | 2619€ |
2019-10-02 | 137 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 108 | 482 | 205650€ | 1904€ |
2023-02-06 | 131 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 87 | 482 | 240620€ | 2766€ |
2019-08-02 | 131 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 87 | 470 | 108000€ | 1241€ |
2022-12-01 | 63 | IMP DES PIERRETTES | 4 | 155 | 1063 | 427000€ | 2755€ |
2019-10-31 | 91 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 167 | 1201 | 260000€ | 1557€ |
2020-01-30 | 9 | RUE JOYEUSE | 5 | 75 | 561 | 133000€ | 1773€ |
2019-10-11 | 254 | BD DES ALLIES | 5 | 100 | 417 | 170000€ | 1700€ |
2020-10-27 | 57 | RUE DU BRU | 5 | 114 | 698 | 117500€ | 1031€ |
2022-11-16 | 277 | BD DES ALLIES | 3 | 90 | 126 | 137500€ | 1528€ |
2019-09-28 | 1720 | RUE DES SABLIERES | 4 | 83 | 656 | 250000€ | 3012€ |
2022-04-15 | 247 | BD DES ALLIES | 5 | 100 | 1157 | 82000€ | 820€ |
2022-06-30 | 1638 | RUE DES SABLIERES | 6 | 165 | 500 | 400000€ | 2424€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DE MONTREUIL | 2 | 44 | 53 | 45000€ | 1023€ |
2020-03-11 | 21 | RUE DE MONTREUIL | 4 | 80 | 1004 | 49500€ | 619€ |
2023-06-22 | 206 | BD DES ALLIES | 3 | 82 | 314 | 217860€ | 2657€ |
2019-09-06 | 29 | RUE DE MONTREUIL | 6 | 114 | 1146 | 300000€ | 2632€ |
2020-10-30 | 571 | IMP DES BAUDRIERES | 5 | 93 | 764 | 222000€ | 2387€ |
2023-01-20 | 571 | IMP DES BAUDRIERES | 5 | 93 | 764 | 264000€ | 2839€ |
2022-07-20 | 541 | IMP DES BAUDRIERES | 6 | 146 | 862 | 455000€ | 3116€ |
2023-01-30 | 107 | RUE DES PRES | 3 | 79 | 714 | 333550€ | 4222€ |
2023-02-28 | 38 | RUE DELHAYE | 3 | 68 | 64 | 85000€ | 1250€ |
2020-06-18 | 104 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 86 | 843 | 250500€ | 2913€ |
2023-04-07 | 94 | RUE DELHAYE | 6 | 99 | 462 | 250000€ | 2525€ |
2022-09-16 | 207 | BD DES ALLIES | 5 | 113 | 500 | 269700€ | 2387€ |
2019-06-27 | 127 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 80 | 1218 | 240000€ | 3000€ |
2019-10-02 | 120 | RUE DES PRES | 5 | 180 | 1000 | 317000€ | 1761€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE L ABBE GILLERON | 4 | 67 | 104 | 83250€ | 1243€ |
2020-03-06 | 631 | IMP DE L ABREUVOIR | 5 | 107 | 680 | 310000€ | 2897€ |
2020-01-18 | 100 | RUE DELHAYE | 3 | 56 | 350 | 180000€ | 3214€ |
2020-07-21 | 76 | RUE DELHAYE | 5 | 107 | 296 | 105000€ | 981€ |
2023-05-02 | 607 | IMP DE L ABREUVOIR | 2 | 110 | 463 | 348520€ | 3168€ |
2019-06-21 | 8 | ALL GEORGES BRASSENS | 7 | 144 | 544 | 245000€ | 1701€ |
2020-08-31 | 520 | RUE DU BRU | 8 | 142 | 1011 | 330000€ | 2324€ |
2023-05-09 | 520 | RUE DU BRU | 8 | 142 | 1011 | 340000€ | 2394€ |
2023-06-23 | 8 | RUE DES PRES | 6 | 200 | 353 | 448000€ | 2240€ |
2020-06-11 | 154 | BD DES ALLIES | 4 | 99 | 194 | 112000€ | 1131€ |
2023-03-21 | 12 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 118 | 727 | 260000€ | 2203€ |
2020-10-27 | 21 | RUE DE L ABBE GILLERON | 3 | 77 | 459 | 142000€ | 1844€ |
2023-03-17 | 63 | RUE EMILE GLINEUR | 3 | 51 | 99 | 110000€ | 2157€ |
2022-08-30 | 905 | RUE DU BRU | 5 | 203 | 282 | 395000€ | 1946€ |
2020-10-05 | 29 | RUE DE L ABBE GILLERON | 5 | 90 | 231 | 177000€ | 1967€ |
2022-09-28 | 676 | RUE DU BRU | 5 | 164 | 633 | 392250€ | 2392€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DU PONT DES VACHES | 3 | 74 | 934 | 187600€ | 2535€ |
2021-06-07 | 672 | RUE DU BRU | 8 | 264 | 259 | 639760€ | 2423€ |
2022-03-14 | 930 | RUE DU BRU | 4 | 95 | 1403 | 310000€ | 3263€ |
2019-12-19 | 27 | RUE EMILE GLINEUR | 3 | 210 | 445 | 331000€ | 1576€ |
2020-12-15 | 145 | BD DES ALLIES | 4 | 80 | 364 | 140000€ | 1750€ |
2023-03-13 | 889 | RUE DU GRAND HEM | 5 | 199 | 1980 | 721000€ | 3623€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DE LA MER DE FLINES | 3 | 88 | 571 | 147000€ | 1670€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DE LA MER DE FLINES | 4 | 120 | 1368 | 160000€ | 1333€ |
2019-11-26 | 20 | RUE DU DEUX SEPTEMBRE | 3 | 79 | 134 | 141850€ | 1796€ |
2019-06-03 | 7 | DOM DES SABLES | 4 | 90 | 270 | 150000€ | 1667€ |
2023-06-27 | 34 | RUE DU DEUX SEPTEMBRE | 4 | 75 | 397 | 118000€ | 1573€ |
2020-09-23 | 10 | DOM DES SABLES | 4 | 69 | 419 | 65000€ | 942€ |
2020-11-16 | 111 | BD DES ALLIES | 6 | 181 | 984 | 322000€ | 1779€ |
2019-10-04 | 27 | RUE DU DEUX SEPTEMBRE | 4 | 93 | 1217 | 239000€ | 2570€ |
2019-09-19 | 41 | RUE DU DEUX SEPTEMBRE | 4 | 93 | 655 | 185000€ | 1989€ |
2022-07-07 | 404 | RUE DU PETIT HEM | 5 | 82 | 840 | 304000€ | 3707€ |
2022-02-23 | 1164 | RUE PERISELLE | 8 | 190 | 3793 | 360000€ | 1895€ |
2019-12-17 | 79 | BD DES ALLIES | 3 | 78 | 490 | 130000€ | 1667€ |
2023-01-19 | 66 | BD DES ALLIES | 5 | 123 | 707 | 198500€ | 1614€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DU PAVE MADAME | 7 | 115 | 351 | 79000€ | 687€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DU PAVE MADAME | 7 | 115 | 351 | 118000€ | 1026€ |
2022-08-26 | 215 | RUE DU PETIT HEM | 7 | 160 | 986 | 508000€ | 3175€ |
2022-06-21 | 208 | RUE DU PETIT HEM | 1 | 149 | 483 | 350000€ | 2349€ |
2021-08-31 | 161 | RUE DU PETIT HEM | 3 | 92 | 384 | 319400€ | 3472€ |
2020-12-29 | 302 | RUE DU VERT CHEMIN | 4 | 69 | 326 | 163000€ | 2362€ |
2019-12-27 | 43 | BD DES ALLIES | 4 | 140 | 279 | 225000€ | 1607€ |
2020-11-04 | 279 | RUE DU GRAND HEM | 4 | 132 | 563 | 280000€ | 2121€ |
2021-01-29 | 5 | DREVE DU MARAIS DE BOUVIGN | 4 | 114 | 1256 | 183000€ | 1605€ |
2020-10-21 | 247 | RUE DU GRAND HEM | 7 | 163 | 734 | 296500€ | 1819€ |
2022-08-24 | 768 | RUE RENE CABY | 5 | 96 | 2251 | 272000€ | 2833€ |
2021-06-23 | 198 | RUE DU GRAND HEM | 6 | 123 | 658 | 290000€ | 2358€ |
2021-01-15 | 281 | RUE DES FRENELLES | 4 | 74 | 935 | 236000€ | 3189€ |
2022-06-30 | 301 | RUE COPERCE | 4 | 65 | 288 | 160000€ | 2462€ |
2020-05-19 | 162 | RUE DU GRAND HEM | 5 | 122 | 955 | 275000€ | 2254€ |
2022-05-18 | 150 | RUE DU VERT CHEMIN | 3 | 48 | 577 | 80000€ | 1667€ |